存量博弈时代房企普遍经营不易的背景下，世茂房地产掉队数年后逆势崛起较为罕见。其销售规模的暴增，很大程度得益于踩准市场节奏，借着部分房企的流动性危机，完成一场抄底捡漏。

融资顺畅是世茂房地产迅速翻身的关键因素。世茂房地产净利润的提升，很大程度上得益于物业价值重估的贡献。同时，打破与关联上市公司世茂股份的同业竞争，并从中转移利润，亦是美化财报的另一手法。从2015年至2019年，世茂房地产“投资物业之公允价值变动+少数股东损益”项目的收益占其同期净利润的比例最高达60%。在财报表现的支撑下，世茂房地产近年的融资在房地产业内总是先人一步、技高一筹。

不过，近年的激进扩张使世茂房地产由主打一二线城市转为重仓三四线市场，去化压力大增，融资能力降低，并购模式下的风险因素迅速累积。持续“大口吃肉”的世茂房地产能否良好消化，令人担忧。

2020年6月8日，世茂房地产（00183.HK）的股价于盘中创下历史新高，达到35.25港元/股，总市值超过1200亿港元；相较2015年8月的历史低点7.1港元/股，上涨超过470%。

在近期房企股价普遍表现不佳的背景下，世茂房地产涨幅位居H股地产板块首位，堪称亮眼，更有机构将其目标价调高至41.63港元/股。