指导专家

宋斌：资深律师，陕西致易衡律师事务所主任，陕西省妇联妇女维权志愿者。

天价买了学位房，却发现学位已被占？曝光出轨男却被告侵犯名誉权？员工因骚扰同事被开除，却索要赔偿金？……生活中时时刻刻离不开法律，本期《法律帮幫忙》，就给您分析一下生活中的棘手问题。

关键词：生活常识

花500多万买学位房，被卖家占用户口学位怎么办？

@猪拉拉：为了方便孩子上学，我姐花了500多万元买了一套学位房，不料刚签完房屋买卖合同，还没来得及过户，卖方却将户口迁入并占用了学位，请问这种情况要怎么处理？我姐可以全额退款么？

可以提起诉讼，不一定支持全额退款。厦门市思明区人民法院曾审理过类似的案件，并按照“房住不炒”作出了判决。法院经审理认为，签约时卖主及其子女的户口未迁入房屋，学位未被占用，根据双方的合同和交易习惯，应认定双方约定的交易标的是户口和学位未占用的房屋，购房总价是户口和学位未占用时的价格。合同履行中，卖主迁入户口并占用学位，根据当地的招生政策，房子6年内不再享有学位权益，客观上产生了市场价值贬损，卖主履行合同存在瑕疵，应承担违约责任。根据“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，审慎认定学位价值并依法认定违约责任，充分保护守约方，有效惩戒违约方，向社会传递反对炒作学区房的明确信号，最终法院审定酌情支持退回房屋款总价的4%。所以您这种情况可以考虑提起诉讼，但是全额退款法院不一定支持。

朋友让我帮他网上贷款却玩消失，我要不要自己还贷？

@今天也要好好吃饭：大学时的舍友向我借钱，我正好手头也紧，他便让我帮他在网上贷了2万。原本说下个月就还，下月不仅不还钱，还干脆玩起了消失。