万达甩卖
作者 李惠琳
发表于 2024年3月

解除对赌危机后,王健林仍在马不停蹄变卖资产。

2月下旬,海口万达广场投资有限公司发生工商变更,原全资股东大连万达商业管理集团退出,新增东泰兴业(北京)科技有限公司为股东。

此前,王健林已经转手10个万达广场。

处理危机,王健林一向杀伐果断。上一轮的流动性危机中,他一举抛售了77个酒店和13个文旅项目。

这次他让出万达电影、万达商管的控制权,一年偿还超180亿元的公开债务,还在紧要关头化解380亿元的对赌协议危机。

偿债压力尤在,老王重整旗鼓,竭力应对下一个关卡。变现多处资产后,他还自持200多座万达广场。

忍痛割肉

海口项目,只是系列行动的延续。

有消息称,万达集团考虑出售旗下20个商业中心,每家估值7亿~8亿元。据此估算,卖掉11家商场,王健林最多回笼资金近90亿元。

万达广场是王健林最核心的资产,他曾说,万达集团什么企业都能丢,只有万达商业不能丢,就凭这一个企业,“万达集团可以任凭风浪起,稳坐钓鱼船”。

确实如此,2023年前6个月,单是租金收入,王健林就入账130亿元。这项业务具有一定抗周期属性,收入稳定。

除了自持商场,王健林也挥刀斩向轻资产业务,将佛山顺德万达广场卖给美的置业。最近,该广场已更名为悦然广场。

美的置业方面告诉《21CBR》记者,曾在2018年3月,委托万达商管集团进行商业轻资产运营管理。

本文刊登于《21世纪商业评论》2024年3期
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