为加大“好房子”工作推动力度，近日，住房和城乡建设部印发《“好房子”建设经验做法（第一批）》，其中山东有5项建设做法入选并获全国推广。

通过翻阅山东省《好房子建设标准指引》（以下简称《指引》），记者发现，山东的标准从规划、设计、建造、交付、运维全过程考虑，聚焦房子的安全、舒适、绿色、智慧等要求，针对空间配置、适老化服务、智慧化运维等要素为“好房子”画像。山东致力于推动住房供给从“有没有”向“好不好”跨越，用创新回应百姓对美好生活的向往。

“好房子” 建设中，山东如何兼顾品质与成本？面对居民的住房需求差异，山东如何应对？本刊记者专访了山东省住房和城乡建设厅党组书记任海涛。

《中国经济周刊》：《指引》明确了层高不低于3米、绿色建材应用比例>50%等指标，这些量化指标是如何出炉的？

任海涛：这些量化指标，是立足本地实际，依据国家和省内有关规范，经过科学论证、广泛征求意见后确定的，体现了多维度的综合考量。其中，“智慧运维”和“建筑全生命周期管理”等理念纳入《指引》，标志着山东省的“好房子”建设从传统“重建造轻服务”向“全周期品质管控”的范式转变。

《指引》注重用数据、细节说话，用可感可及的硬指标为高品质住宅建设提供依据和支撑。住宅层高不低于3米主要考虑到国民身高增长的现实。提升层高能增强空间感与舒适度，也能为空调、地暖等设施预留安装空间，方便住户装修和智慧家居布置。

车位设计方面，将尺寸定为2.5m（宽）×5.3m（长），相比国标2.4米的宽度，增加的0.1米可有效解决停车难、开门易剐蹭等问题。《指引》鼓励设置中大型车位，以适应汽车加长、加宽的趋势。

在绿色建材和节能技术应用方面，《指引》要求绿色建材的应用比例超过50%，且建筑要达到绿色建筑二星级及以上标准或3A级住宅性能标准。简单来讲，这样的建筑要比普通房子更节能省电、环保健康，人们住进去会更舒服，使用起来也更省钱。

《中国经济周刊》：提高房屋建设标准难免让人担心建房成本上升，如何平衡建设成本与长期品质？

任海涛：经测算，住宅层高每增加10cm会提高2%建安成本（即房屋建筑及安装工程的直接费用总和）。不过，从长远来看，可以通过标准化设计、提升服务质效等方式，降低运行、维修等方面的增量成本。