城市更新，一头连着民生福祉的温度，一头牵着经济发展的活力。

2025年这一年，我穿梭于北京、广州、郑州、南京等地的城市更新现场，从老旧小区的改建协议签订现场到老街区的潮流市集，每一处变化都承载着百姓对美好生活的向往，也让我对“城市有机更新”有了真切的体悟。

直面改造难点与堵点

作为长期关注城市更新领域的记者，我养成了每日翻阅各地城市更新公众号的习惯，那些政策解读、项目进展背后，藏着无数家庭的期盼。

2025年11月3日，当“中关村东区改造项目B组团改建协议签订、腾房工作全面启动”的消息弹出时，我心中满是感慨。这份感慨，源于对这个项目近一年的持续追踪。

这里始建于上世纪50年代，多数楼栋是当年中国科学院的家属楼，漫步其中，斑驳的墙体、狭窄的楼道，都在诉说着近70年的风雨沧桑。

“以前夏天漏雨、冬天漏风，10多平方米的小房子住了祖孙三代，锈迹斑斑的上下水管道三天两头出问题。”采访中，82岁住户李奶奶说。改善居住环境，成了许多居民最大的心愿。

但是，这里改造的难度远超想象。

采访中，我发现这片区域的情况极为复杂：除了大产权单位中国科学院，还涉及公交集团、北京大学、卫星制造厂等10多家产权单位，社区内5000多户居民的房屋性质更是五花八门。更棘手的是，很多居民对政策有自己的解读，诉求很高，可以说众口难调。