2025年12月24日，北京宣布楼市新政，进一步优化调整住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件，招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式由市区分级核准调整为区级备案。

这是2025年全国住房城乡建设工作会议后，首个调整优化房地产政策的城市。业内人士认为，北京响应“着力稳定房地产市场”宏观导向，审批程序简化，将促进“好房子”供应，体现出因城施策、分层激活市场的清晰思路。

就在前一天，即2025年12月23日，全国住房城乡建设工作会议闭幕。这次会议要求，城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策。“好房子”成为会议的热门词汇。

接受本刊记者采访的房地产行业研究员认为，2025年房地产市场出现新变化，2026年“好房子”建设值得期待。

2026系统推进 “好房子” 建设

2025年全国住房城乡建设工作会议提出，2026年将会系统推进好房子建设。

我国在2025年实施了新版《住宅项目规范》，多地因地制宜构建地方配套标准，从“住有所居”向“住有优居”转型。

“一些看房人，已经在等我们二期封顶了。”江西赣州一家房地产公司销售员告诉本刊记者。他们按老标准开发的项目一期行将售光，接下来要销售的二期，是按新标准开发。

二期项目正在施工，周围用彩钢板围着。销售员介绍，二期阳台更大、门窗更好，“净高3.1米，比一期敞亮，隔音也更好”。