上海董家渡项目，更换了主人。

2022年底，“泛海建设控股有限公司”完成股东变更，新增2名股东，分别为中信信托和芜湖华融资本创誉投资中心（有限合伙），分别持股64.6780%和25%。

泛海建设控股持有两大项目——北京泛海国际项目1号地块、上海董家渡项目。2019年，孙宏斌豪掷125亿元，从泛海卢志强手中购得公司全部股权项目。

据官方消息称，华融将联手6家银行，注资上海董家渡项目，涉及金额高达120亿，用于项目的整体开发、建设、运营。

铁打的董家渡，流水的开发商。

从2002年入市至今，董家渡地块见证多个企业乘兴而来，败兴而归。泛海、中民投、安信信托等企业，接连入场，又因资金问题离场。

孙宏斌的融创也遭遇了困境，然而，他未真正放手董家渡项目。

董家渡风云

从杨浦大桥到南浦大桥，黄浦江河道呈S形曲折，江岸南边凸出的端点，就是董家渡。

董家渡项目为上海外滩最后一宗待开发土地，位于黄浦区核心位置，紧邻黄浦江、豫园；周边环绕外滩、人民广场、南京路、老码头、董家渡金融城。

2002年，董家渡地块宣布重新开发为“全球卓越的金融都心”。

当年，泛海借旧区改造，拿下了董家渡10号、12号、14号三个地块，共计约12万平方米，主要用途为住宅和商用，升值空间可观。

该地块为“毛地”而非“净地”，泛海需要承担拆迁费用。

17年后，泛海卢志强因短债长投陷入资金危机。孙宏斌出手，以125.5亿元现金、承担23.3亿元债务的代价，收购上海董家渡项目以及北京泛海国际项目1号地块的全部股权。

这一代价不含地块所需的拆迁款。

截至交易时，董家渡项目拆完了10号地块，融创需继续支付12号、14号地块的拆迁费用。上海黄浦区建管会在2016年曾预估，12号、14号地的征收费用约95亿元。