截至今年4月21日，共有53家A股、124家港股房地产上市公司披露2022年经营业绩。这177家上市公司中，101家营业收入下降，126家净利润下降，其中9家公司净利润亏损超100亿元。

2022年房企营收、利润双双承压

绝大多数房地产企业2022年营业收入下降。

53家A股房企，2022年营业收入合计同比下降1.16%，是近些年以来首次下降。

124家港股房企，2022年营业收入合计同比下降10%，同样是近些年首次下降。多数公司销售面积大幅下降，一些公司的销售均价下降，是营业收入下降的主要原因。

大型房企营业收入也在下降。

2021年营业收入超过千亿元的15家上市公司中，其中8家营业收入下降，5家下降20%以上。降幅前3名是融创中国（1918.HK）、新城控股（601155.SH）和中国海外发展（0688.HK），2022年营业收入分别下降51%、31%和26%。

融创中国2022年工程进度减缓，物业交付面积减少，销售面积只有2021年的31%，销售额是2021年的28%。

融创中国2022年销售均价在下降。该公司销售面积比2021年下降69%，销售额下降72%。销售额降幅超过销售面积降幅，原因包括销售均价下降。2022年，每平方米销售均价比2021年下降1240元到13180元。按照融创中国2022年销售面积计算，销售均价下降使得公司销售额减少159亿元。销售均价和销售面积都下降，公司营业收入下降51%，净利润亏损299亿元。

新城控股新董事长迎来大考。2020年6月，公司前董事长、实控人王振华因猥亵女童案被判5年徒刑。