近日，部分房地产公司公布2023年前4个月销售和拿地数据。保利发展、万科等7家头部房企，前4个月的销售面积比去年同期均有不同增长。这些企业拿地集中在上海、南京和杭州等长三角城市。

7家头部房企销售同比增长

据克而瑞统计数据，2022年我国销售额排在前10名的房企，有7家公布了今年前4个月可比销售数据，销售面积都在增长。这7家公司2022年销售额从高到低依次是保利发展（600048.SH）、万科（000002.SZ）、华润置地（1109.HK）、中国海外发展（0688.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、金地集团（600383.SH）和绿城中国（3900.HK）。

今年1至4月，保利发展的销售面积和销售额，同比增长分别是15%和29%。单个月份看，除了1月份销售面积同比微降，2月、3月和4月的销售面积同比增长都超过10%。销售额增长幅度更是逐月升高，1月、2月、3月和4月同比增长分别是4%、22%、26%和29%。

万科各月的变化趋势和保利发展类似。前4个月，该公司销售面积同比增长5%。从单月来看，1月份销售面积同比下降21%，2月份就扭转了下降态势，2月份、3月份和4月份增长幅度分别是5%、12%和28%，增幅越来越大。单月销售额变化也是如此，1月份同比下降15%，2月份、3月份和4月份分别增长2.55%、2.65%和8.53%。

华润置地、中国海外发展和招商蛇口，前4个月销售面积同比增长都超过60%，分别是143%、62%和70%。

金地集团、绿城中国前4个月销售面积同比增长分别是39%、20%。

企业销售情况如此，全国整体销售情况怎样？

国家统计局数据显示，今年前4个月，我国新建住宅销售面积同比增长2.7%，销售额增长12%。