全国房地产部分指标虽创出新低，但房地产上市公司亏损收窄趋势明显。

现在正是上市公司发布上半年业绩预告的时段，截至7月19日，已有1751家上市公司发布业绩预告，108家房地产行业上市公司中，已有65家预告了上半年净利润变化情况。另有34家房地产上下游公司的业绩预告，也披露了营收受房地产市场影响情况。

今年上半年，房地产行业部分数据同比下降。國家统计局数据显示，上半年我国房地产开发企业房屋施工面积同比下降6.6%，商品房销售面积同比下降5.3%，房地产开发企业到位资金同比下降9.8%，商品房待销面积与今年2月份顶峰相比，已经有所下降，同比增长仍达17%。全国房地产开发景气指数是94.06，创出自2016年2月份以来的新低。国家统计局介绍，通常情况下，房地产开发景气指数100点是最合适的景气水平，105点以上为偏高景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95点以下为较低景气水平。

2023年上半年房地产上市公司预计亏损前10

除了同比下降的数据，也有一些数据透出暖意。今年上半年，商品房销售额同比增长1.1%，竣工面积同比增长19%。

在这样的市场环境中，各房地产公司采取了怎样的应对策略？

调整销售策略“保交楼”，整体减亏

今年上半年，上述已预告业绩的65家公司中，净利润下降、增长的公司数量分别是46家和19家，对应比例分别为70%和30%，净利润合计将亏损89亿元至151亿元。相比2022年上半年这65家公司净利润合计亏损153亿元，今年上半年整体亏损幅度在收窄。65家公司中，有7家净利润亏损可能超过10亿元，其中4家亏损可能超过20亿元，分别是ST泰禾（000732.SZ）、金科股份（000656.SZ）、首开股份（600376.SH）和ST阳光城（000671.SZ）。

净利润向差的公司，多数和房地产市场低迷有关。深振业A（000006.SZ）和天保基建（000965.SZ）的业绩预告均称，上半年，结转项目结算减少，造成利润下降。