二十多岁的年轻人想买房,可能吗?
作者 Jessica Fu
发表于 2023年10月
2023年7月惠特尼和她的丈夫乔伊在他们亚特兰大的家中。

去年,25岁的惠特尼·布勒(Whitney Buehler)在克罗地亚度蜜月时,她心里记挂的是回到亚特兰大后,要做好准备花一个夏天的时间来找房子。

惠特尼和丈夫乔伊(27岁)在结婚前两年已经讨论过买房的想法。在新冠疫情期间,他们一直在关注美国混乱的房地产市场。办完婚礼后,他们全身心投入买房的事情。他们看了15所房子,提交了3次报价,其中1个被卖家接受了。房子的价格是38.9万美元。

布勒夫妇属于令人羡慕的对象—能够在30岁之前就拥有自己的房子。美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)最近的一次调查结果显示,首次购房者的年龄一般在36岁左右。1981年首次开展这项调查时,首次购房者的年龄中位数是29岁。新冠疫情的前两年出现了房价飙升,最近几个月房价也只从最高值略微下降。

很多城市的租房成本暴涨,削弱了租客的储蓄能力。再加上其他因素,例如高额学生贷款债务和没有跟上通货膨胀速度的工资水平,以致年轻夫妇的租房时间在不断延长,买房的时间则在推迟(如果有那么一天的话)。

不过尽管面临多重困难,很多人依然在努力实现买房的目标。据美联储统计,2021年,18至29岁的成年人中有29%拥有自己的房产。

依靠老派的存钱方法,二十多岁的年轻人一般负担不起房子的价格。

本文刊登于《第一财经杂志》2023年10期
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