上市公司三季报陆续披露，据    《中国经济周刊》 记者统计，按照证监会行业分类，有可比数据的100家A股房地产公司，今年第三季度营业收入合计值已经连续两年下降，净利润连续三年下降。45家公司净利润亏损，亏损公司数量创出近5年同期最高、今年以来最高。

净利润连续三年下降

与各年同期对比，今年第三季度全国销售面积和销售金额是2018年以来最低。三季度全国商品房销售面积和销售金额分别是2.53亿平方米和2.6万亿元，与去年同期相比分别下降22.1%和22%。2020年第三季度，全国商品房销售面积和销售额分别是4.77亿平方米、4.88万亿元，是2018年以来的峰值。今年第三季度与2020年同期峰值相比，同比下降46.9%、46.7%。

今年第三季度，有可比数据的100家A股房地产公司营业收入合计4249亿元，低于2021年和2022年同期。2018年、2019年、2020年和2021年，这些公司各年第三季度营业收入合计值分别是3089亿元、3631亿元、4213亿元和4659亿元。2022年和今年第三季度的合计值逐渐降至4434亿元和4249亿元。可见，2021年第三季度的数值是近5年峰顶，到现在已连续两年下降。

这100家公司第三季度净利潤合计值见顶时间是2020年第三季度，比营业收入合计值见顶时间早一年，和全国商品房第三季度销售面积、销售额见顶时间相同。

今年第三季度，这100家公司净利润合计13亿元，连续3年下降。2018年同期、2019年同期和2020年同期，这些公司净利润合计值分别是300亿元、312亿元和324亿元。