2023年6月，郑州地产商李伟的项目永威·上和院，迎来了第1266次接待。

客人来自华润置地——中国市值最高的地产公司之一，其总部的工程、成本、设计、营销等条线的多名高管，从深圳启程，跨越约1575公里，赴郑州一睹其永威产品的风采。

其后，华润置地内部，喊出对标“龙湖的工期、永威的品质”。

一家百亿规模的区域房企，能让行业翘楚放下身段来学习，这是对李伟的一种褒奖。

遗憾的是，他治下的永威置业正陷入低谷，2022年，其销售额减少到19.89亿元，仅为高峰期的十分之一。

销售难提，项目停摆。李伟在郑州的多個项目停工，存在资金缺口，不得不延期交房。

扬名郑州

华润置地一行前往的永威·上和院，为李伟的代表作之一。

项目位于郑州北龙湖板块，2016年入市，历经5年雕琢，号称是其精细化品质的“教科书”和“样板间”，在中原地产圈都颇有声誉。

永威曾经的辉煌，始于李伟对品质的执着。在郑州，有一种说法，“永威有三宝，建材、景观、物业好”。

就上和院而言，为寻找契合北龙湖气质的“灰砖”，李伟差遣多名设计师、工程师远赴海外，最终选用了比利时维纳博艮手工陶土砖。

所用的手工陶土砖，单砖重5斤，必须采用干挂大理石工艺将砖挂上，工匠们要注重砖墙体自身的横平竖直对缝，更要将砖与石材、地面、钢板等其他建材严格对缝，一缝到底，才成就视觉上的秩序与美感。

这种砖石，在国内号称只有3个项目使用，其余两个都在北京，分别是钓鱼台七号院和万柳书院，其二手房均价都在20万元/平米上下。

良好的品质，也保障了产品的增值性。

永威·上和院推盘在2018年，当时郑州楼市正红火，一般楼层开盘5.2万/平米，楼王单位6.5万/平米。

据《21CBR》记者查询链家，在售二手房单价多在6万元以上，其均价高达68000/平米，买到的不亏。

李伟重视产品精细化打造，对建材、园林与物业都有着极高标准，

比如，为保证园林景观品质，永威自建苗木生长培育基地，种植珍稀植株，全冠移植。