业内有云，“金融、地产不分家”。从“十六条”到“二十五条”，历时一年，这两个行业似乎正在经历新一轮的蜕变。

2022年11月，以央行、原银保监会出台“十六条”为先导，金融业支持房地产业进入复苏期。这一年中，房地产行业经历了“楼市小阳春”、A股房企“退市潮”、楼市“金九银十”销售潮……在曲折中逐渐趋于稳定回升。

至今年11月，央行、金融监管总局等八部门联合发布“二十五条”，以金融支持为特征的行业深度调整步入新阶段，民营房企被推至政策舞台中央，银企第一时间展开深度互动。

由此，正面临阶段性困难、流动性紧张等问题的房企能否摆脱困境？房地产行业能否走出谷底？业界对此翘首以待。

“二十五条”发布后，银企积极响应

11月27日，央行、金融监管总局等八部门联合发文《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》，共25条具体举措和要求，涵盖信贷资源投入、债券市场体系建设、民营企业股权融资、外汇供给等多方面内容。

以金融举措支持房地产市场平稳健康发展是此次“二十五条”的重要内容之一。其中明确提及，要主动做好资金接续服务，鼓励主办银行和银团贷款牵头银行积极发挥牵头协调作用，对暂时遇到困难但产品有市场、项目有发展前景、技术有市场竞争力的民营企业，按市场化原则提前对接接续融资需求，不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷。抓好政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。

这一针对房地产领域的政策在提出前后得到银企双方积极响应。11月21日—27日，农业银行、浙商银行、建设银行、交通银行各自邀请了多家房地产头部民营企业，召开支持房地产企业合理融资需求的银企座谈会，这些企业包括龙湖集团、万科集团、新城控股、美的置业、滨江集团等。

综合几场银企座谈会的相关公开内容，房地产企业方面对融资需求表达出一定的期待，各家银行也表达了对房企合理融资需求的支持。其中，建设银行银企座谈会上，有房企代表认为，当前面临阶段性困难、流动性紧张，市场预期有待进一步稳定，下一步关键在于提升精细化管理水平和产品力，未来需要银行方面继续给予支持，帮助企业赢得更多發展机会；交通银行银企座谈会上，参会房企就授信额度、债券发行与投资、“三大工程”（编者注：“三大工程”是指规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设）、供应链金融、跨境业务等具体需求与合作点进行沟通交流，交通银行方面承诺“一视同仁支持不同所有制房地产企业融资和推进‘三大工程’”。