进入今年的最后一个月，各城市的土地招拍挂动作明显加快。“价高者得”也成为不少城市土拍公告中的关键词，取消地价上限已成为土拍市场的新特征，且正在向一线城市的土拍市场蔓延。

土拍动态频繁，“取消限价”成为热议焦点

从自然资源部网站收录的各地涉住宅用地出让公告数量上看，进入12月，各地土拍动作频繁。仅12月1日，就有45则土地使用权挂牌出让公告发布，其中不乏成都、重庆、武汉、昆明等热点城市。

回顾11月，广州黄埔区挂牌出让地块、成都启动7宗土地拍卖、苏州第八次集中供地完成出让等土拍动态引发业界高度关注。相较以往，这类热门城市的土地招拍挂动作因“取消地价上限”格外引人注目。

据广州规划和自然资源局网站信息显示，11月21日，广州黄埔区挂牌出让一宗二类居住用地兼容文化设施用地使用权，地块起拍总价为39.47亿元，土地面积共37711平方米。

值得注意的是，出让公告仅显示“本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人”，并没有设定最高限制地价。因而，业内广泛将其解读为广州土拍就此取消限价，广州成为四大一线城市中首座取消地价上限的城市。

业内有观点认为，当前取消地价上限在一定程度上相当于是给当地房价一个稳中向上的“支点”，在刺激房地产消费、激活楼市方面有一定积极意义。如广州这类一线城市的动作具有一定的“风向标”效应，因而备受关注。

事实上，抛开“一线城市”这一前置条件，取消地价上限在各地的土拍市场上早已不是新鲜事，其中就包括不少在房地产经济上不逊色于一线城市的所谓“准一线城市”。这些城市在取消地价上限后的土拍市场表现也往往更受关注，业内不少人将其视为一线城市土拍创新的“推演”或“试点”。