在房地产调控政策以及“双碳”目标推动下，高质量、绿色低碳发展已成地产业的共同目标。

令人振奋的是，科技创新的力量一直在延续并推动着行业发展。人工智能、物联网、机器人等一系列新兴技术的持续投入，已开始带来显著的成果，技术创新的规模和影响力不断增强，推动地产科技解决方案广泛应用和落地。

仲量联行已积累700余家国内地产科技企业和项目数据，其中80%的科技企业主要以商业地产为主。

2023年，我们在全球10个国家就1000余家企业租户、投资机构以及开发商，展开关于房地产科技的调研，其中，在中國共收集到有效匿名问卷82份，82%的投资者和开发商规模在1千人以上。

从这些数据和调研结果出发，我们识别出中国房地产科技发展的现状：

企业仍继续加大对房地产科技投入，科技应用成效有待加强；房地产科技生态创新力强，不断涌现新场景、新赛道，只是资本态度更为理性，融资轮次逐渐由早期向中后期转移。

科技预算增长

全球经济形势日趋严峻，科技创新成为应对经济下行的重要手段。

在企业房地产战略方面，科技重要性不断提高，这一点已从企业房地产科技预算增幅中得到印证。

调研结果显示，分别有92%的企业租户和87%的投资者以及开发商表示，企业在未来三年将进一步增加在房地产科技方面的预算，且增幅高于其他类型的不动产预算（包括人员经费、开发面积、非技术类运营等）。

其中，投资者和开发商房地产科技预算显著增加的比例，达到60%，反映这部分企业科技化转型的决心。

预算增加的背后，体现了房地产科技的价值正得到企业认可。

不仅是投资者和开发商，88%的企业租户同样认为，房地产科技将有助于提升企业竞争力。尤其疫情过后，企业房地产管理者亟需解决降本增效、风险控制、员工福祉等核心问题，房地产科技的价值已由最初的差异化需求转变为真正赋能可持续发展的引擎。

调研结果也显示，92%的企业租户表示.愿意为配备先进技术的建筑支付“科技溢价”。

对于业主而言，通过加强科技投入，打造智能化建筑以满足租户日益增长的科技需求，将成为吸引租户和提高租金收益的重要手段。

超过半数的企业，将“用户满意度”“降本增效”作为衡量房地产科技应用成效最常用的指标。