开年以来，出险房企化债加速。

1月初，旭辉控股董事局主席林中，签署了境外债务重组方案。林中表示，目标减债规模约为33亿～40亿美元（约合人民币236亿～286亿元）。

历时14个月，林中主导的化债之路，终于有了新突破。

有旭辉内部人士告诉《21CBR》记者，为了加速重组境外债，林中亲自下场，多次专程赴港，与多家债权人机构谈判。

“2024年注定不易，但已经看到方向和希望。”林中在新年献词中给员工打气。

记者从旭辉方面了解到，至2月底，其已有23个项目获批进入融资“白名单”。

债务重组

这是林中提出的第三版债务重组方案。

2022年11月公司违约之际，林中宣布，暂停支付68.5亿美元的境外债，开启重组进程。4个月后，林中拿出初步指示性条款，包括不削减本金金额、自愿选择转股等六项内容。

经过调整，2023年9月，他又提出新方案，方向为短端削债、中端转股、长端保本降息。旭辉投资者月度通讯显示，境外银团和债权人小组认可新的重组方向，不过方案未获通过。

对林中来说，情况已刻不容缓。

根据公司披露的数据，截至2023年6月末，其境外债部分，应占计息负债总额约70亿美元（约合人民币500亿元）。

林中亲自与债权人谈判，开年再度拿出新方案。

他向债权人提供五个选项，将债务转换为不同的新票据或贷款。票面利率预计在2%～4%之间，并配备了相应的增信措施。

旭辉同时提供不同结构的展期方案，包括无本金削减的纯展期、小幅本金削减的展期、本金大幅削减的展期、附带部分转股的展期等。