為适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，住房城乡建设部日前发布关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知，要求各地要根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

近期，北上广深以及香港均相继调整楼市政策，加上香港全面“撤辣”，业内人士对楼市前景持乐观态度。

加速建立“人、房、地、钱”要素联动机制

早在2023年11月，住建部倪虹部长在接受媒体采访时表示“构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策”，并从理念上、体制机制上和抓落实上阐述了构建新发展模式的思路和考量，在体制机制上，提及“建立‘人、房、地、钱’要素联动的新机制”。

此次《通知》明确指出，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。业界专家纷纷表示，通过编制未来几年住房发展规划和年度计划，各地将进一步摸清当地住房需求总量和结构、房地产市场短期和中长期供求关系等，对促进房地产市场平稳健康发展将起积极作用。