自去年恢复通关以来，港人北上消费成为热潮，但在逛街、吃饭等常规操作之外，随着深圳“限外令”的取消，部分香港客户也开始活跃在深圳的写字楼交易市场里。

据深圳中原写字楼部相关数据显示，2023年深圳中原工商铺部港人成交33宗、3.63亿元，较2022年全年成交宗数近乎翻倍，金额大幅提升近9倍。

为什么香港人在深圳购买商业物业的热情提升？

在采访中，深圳中原工商铺部写字楼一部总经理田慧指出，主要得益于去年9月“限外令”的取消，宽松的市场环境、优惠的税费及贷款政策等，令投资市场更活跃。

据了解，执行了16年多的“限外令”在去年9月得以松绑，深圳商业对港澳人士放开限购，香港个人购买商业物业不限套数，个人名义放开境外结汇付款。

数据显示，去年深圳写字楼市场批售面积30.5万平方米，供应量为近十年最低。而在成交方面，2023年深圳一手写字楼成交套数2463套，较上年下滑18%，成交主要集中在南山、福田、宝安等核心区域；二手成交套数及面积有所增长，其中，福田成交面积占全市37.3%，成最热门区域。