“我起码已经有三年没见过这么疯狂的售楼现场了。”3月3日上午9点半，香港撤辣后的首个全新楼盘长沙湾Belgravia Place项目开盘，当香港中原地产首席营业董事李巍赶到香港九龙尖沙咀美丽华商场时，一楼电梯口已经在分流人员，“先登记，再抽签，前面有数百人在排队登记”，他介绍道。李巍带着客户排队半个多小时，才上到5楼的销售现场。“现场客户、代理人员及工作人员，预估超过1200人，”李巍说。

据香港中原统计，从2月28日香港撤辣后，全港新盘市场成交暴增，2月28日至3月3日的5天时间里，已成交587宗：光是3月2日、3日两天就成交约452宗，是上一周末（2月24日、25日）的24宗的19倍。

推138套房，认购票达4400票

李巍从1996年起从事房地产经纪行业，28年间见证了香港楼市的变化。3月4日晚，他告诉南都湾财社记者，恒基地产旗下长沙湾Belgravia Place项目第一期开盘现场，是他这三年从业生涯中所亲历的最火爆的一幕。公开报道显示，该项目3月3日首轮开盘开卖138套房，但在3月2日已有4400多人认购，以首轮推售138套计算，相当于超额逾30倍。

“竞争太激烈了，抽不到签的客户也在现场等”。李巍介绍，现场除了恒基地产本身的销售，还有大约6个地产中介代理公司也都带客户成交。在3日当天下午三四点，138套房就已抢售一空。现场买不到的一些客户，索性转购恒基旗下的红磡项目，“所以连带着Belgravia Place项目的姐妹盘也都卖掉了50多个单位”。

在3月3日恒基长沙湾Belgravia Place项目现场，李巍一直忙到下午两点多，才顾得上简单吃了点午饭。据他介绍，香港中原地产大约带了80名客户到场，最终大约成交了60套，“其中大约四成是内地客，都是暂未有香港籍身份的内地客”。

据介绍，长沙湾Belgravia Place项目一期有开放式至三房等四个面积段，实用面积199至457平方呎，单价从3.231万港元起至7.137万港元起，总价介于643万至3262万港元不等。