所谓家和万事兴，可是，不管是谁家都逃不过一件事情，那就是遗产分配——分房子。

很多家庭因为分房子闹得不可开交，不但家不和了，更有甚者还因为这件事情兄弟姐妹之间反目成仇。

那么，为了避免这样的惨剧发生，我国出台了相关的法律法规，所以，学会这些法律法规对于每一个人来说都是非常有必要的。

老人留下来的房子，“在世办理”和“过世办理”哪一种更加省钱呢？子女的继承方式又有哪些呢？

“在世办理”更靠谱吗

许多老人在考虑将房子过户给子女时，常常面临一个问题：是在自己健在时办理过户，还是等到去世后再办理？

在不清楚的情况下，老人会陷入两难的抉择。那么，我们先来了解“在世办理”过户的情况，这种方式主要包括赠予和买卖两种方式。

所谓赠予，顾名思义，就是指父母在生前直接将房产赠予给子女。这种方式的好处是手续相对简单，并且通常不需要缴纳契税。但是，赠予行为需要缴纳个人所得税，税率通常为房产评估价值的百分之二十。也就是说，如果房子的市场价格在一百万的话，就需要缴纳二十万元的个人所得税。

这个数额并不小，所以选择这种继承方式的家庭需要慎重考虑。此外，赠予还需要公证，可能会产生额外的公证费用。如果子女在获得房产后很快出售，还可能面临高额的资本增值税。

资本增值税是指对投资资本增值部分所征收的税。具体来说，它通常是对企业或个人通过投资获得的额外收益所征收的税。赠予是属于家庭之间，不属于市场行为，但因为个人资本确实产生了增值，因此资本增值税会对资本增值部分的税收。

一般来说，如果赠予的遗产是房产、车辆等有形资产，那么在过户时可能需要缴纳增值税。

在赠予方式中，主要涉及的税费还是个人所得税，除了无偿赠予房产的受赠人需要缴纳房产评估价值百分之二十的个人所得税之外。除此以外，赠予双方还需要各自缴纳万分之五的印花税。

那么，印花税是什么呢？印花税是在经济活动中作为完税标志且具有法律效力的一种税收凭证。因为印花税是一个可以粘贴在应纳税收票据上面的凭证，粘贴好印花税即标志着这张税票已经完成。在日常生活中，印花税的应用非常广泛，几乎涵盖了所有具有法律效力的凭证和单据。比如，在购买房产时需要缴纳印花税，签订合同时也需要缴纳印花税。