2024年上半年，企业与高新产业园区的关系，正在发生微妙的变化。现在，企业成了更有话语权、选择权的那个。

围绕着生物医药、智能制造、微电子等主题，散落在全国各地的园区，承担招商引资、拉动当地产业发展的重任。现在园区留住企业的心更迫切了。

“（园区）房租补贴前120元1平方米，补贴后68元1平方米，一共补贴三年。”一位生物医药从业者表示。

高新技术企业对园区的服务、周边配套，甚至区域产业链资源，已经习惯了。如果没有更优惠的条件，部分企业会选择期满就搬走，去其他优惠更有力度的地方。承载着各地对于高新技术产业的期待，园区从业者们放低了姿态，努力留住老企业、拉来新企业。

园区转型

随着市场需求变化，部分园区已经开始寻求转型，以期留住企业。

在产业园区开发早期，园区能解决企业的空间需求即可，本质上是盖房子、收租金，这类景象如今已然消逝。企业会提出更多需求，如园区的产业链是否完善、能否提供投融资支持等。甚至有高新技术企业享受过几年租金红利，向园区运营方提出，帮忙解决融资，否则不会再续租了。

投融资放缓，企业马上捂紧钱包。围绕着这些企业收租金、提供服务的园区，气氛跟着紧张起来。

据产业园区服务机构方升研究调查，专业的生物医药园区一般会比周边园区租金高30%以上，利润空间较大。

“我们开始转型了”。一家头部生物医药产业园区的相关负责人说。此前该园区对入驻企业一向是精挑细选，必须是生物医药前沿科技研发企业，或是有技术突破的产业链上游企业，才会得到青睐。

现在，“降维了”。上述园区负责人说，只要跟生物搭界的，合成生物学、医美、保健品、功能性食品、化妆品，甚至跟生物药没有直接关系的电子元器件，园区招商团队都开始主动接触。

消费类产品的标签一旦贴上，就很难甩掉。毕竟，这家园区原本的目标是，“让最好的创新药在这里产生”。上述园区负责人表示，已做好准备，撑过去，再重塑品牌。

而企业更看重的，是落户能给多少真金白银的补贴。

为企业争取各类补贴，是产业园区吸引企业入驻的重要手段。成都市温江区正在建设“成都医学城”，该区于2024年5月发布了促进医药健康产业集群高质量发展支持政策，对新引进的公共服务平台，可给予最高1000万元的支持；对新药、器械、特医保健食品，也有不同额度补贴。

上述园区负责人证实，园区间针对创新药械项目的补贴，竞争日益激烈，“比如一个在研项目进入临床，一家园区提出给300万元，另外一家可能会涨到600万元，第三家又涨成800万元”。

生物医药行业整体对融资较为依赖，初创企业亏损多、造血能力尚不足。IT桔子统计显示，生物制药行业的投融资数额2021年达到顶峰，该年度共621起投融资，投资金额达1107.72亿元。