“豆腐块”们方方正正躺在实验室桌台上，敦厚小巧、透点拙朴式的可爱。乍看，像拿到手里把玩的积木，实际并非如此。这是未来建筑摊开来的图景——像生产汽车那样用工业流水线量产墙体，再像拼乐高、拼出一座摩天大楼。“豆腐块”是实现建筑装配的第一步。

此处是荣昌县广富工业园，距离重庆市区一个半小时车程。荣昌卤鹅、荣昌猪、荣昌陶瓷是当地的传统特色产业，近年来，这里的新能源汽车产业也有所发展。夏日炎炎，筑邦建筑技术（重庆）有限公司的实验器材仍在开动，“硅晶石复合内墙板”是他们研发的新品。

5月19日，苏天童站在厂房的烧结材料实验室里向《财经》介绍，“豆腐块”由不同废料制成。煤矸石、高锰酸钾渣、钢渣、赤泥、铁尾矿，他们已经试过全国30多种大宗工业固废。这些零成本的材料，经由无害化处理、特殊工艺加工后，能够转变为量产建筑墙体。

苏天童是筑邦科技总经理。此前，他在美国佛罗里达大学获得工程硕士学位，回国后曾在建筑设计院工作。大显身手的年龄，却赶上建筑行业黯然下行，2022年全国房地产开发投资增长为-10%，至今低迷。苏天童认识一对建筑师夫妇，双双失业后，一位到重庆网红街卖豆干、苕皮，一位转型成为滴滴司机。但苏天童并不悲观，他找到了破局生根的新道路。

而今，建造一座房屋的方式，正发生颠覆性变化。按时髦的话说，“建筑工业化”。1974年联合国出版的《政府逐步实现建筑工业化的政策和措施指引》定义：按照大工业生产方式改造建筑业，使之逐步从手工业生产转向社会化大生产的过程。通俗而言，就是把房屋拆分成各个构件，先在工厂里量产出来，再到现场组装，建筑模式与传统原地现浇建房非常不同。

这是筑邦科技看好的未来。筑邦科技创始人谢贵全，在荣昌深耕多年房地产开发。2000年左右，谢贵全从建筑设计专业的教师岗位辞职，下海创业。从建筑方案设计，慢慢向建筑施工、房地产开发延伸，而今，荣昌近一半的房屋都有他公司的参与，设计、施工或开发。

谢贵全发现，传统的建筑方式粗犷、笨重，房屋的标准化质量与成本，实际上可以再大幅优化。正如苏天童看来，行业只有经历下行期洗牌，才会对房屋品质提出更高诉求。拼质量、拼效率、拼成本，今后，谁能提供更高性价比的房屋，才能在存量市场里斩获一席之地。

新的竞争已经开始了。2016年全国新建装配式建筑面积为1.14亿平方米，占城镇新建建筑面积的比例为4.9%，到2021年，这一数字涨到7.4亿平方米，比例为24.5%。目前，一些省市要求到2025年，装配式建筑面积占比要达到当地建筑面积30%以上，部分省市要求达到50%。这意味着中国第四代住宅建筑将有相当一部分由装配式建筑构成。

“原有框架内，企业都做到极致了，你只有追踪新质生产力，跳脱出原有的框框，才能省成本，提升质量和效率。”苏天童说。现在，房地产行业的竞争得靠实验室里的豆腐块了。

从工业固废走向新建筑

实际上，“豆腐块”并非筑邦科技最终成品。最终的样态是宽60厘米、厚10厘米的条形大板，它的材质介于陶板和红砖之间，橘色、光滑、坚固、抗震，夹心材料保温、隔音。它们将用作未来建筑的内墙板。假如房屋长3米，可以拼接起五块墙板，实现模块组装。

现在，“豆腐块”只是试验品。每块约莫半个手掌大，颜色从浅白、赤红到深棕不等，标记着材质与序号——这块用延安紫砂陶土烧制，那小块是山东烟台金属矿，材料、来源地都不同。成功烧制的“豆腐块”结实光滑，失败品则似有气体冲出来，表层发泡凸起鼓出。

工厂实验室里，筑邦科技总经理田密告诉《财经》，像原材料煤矸石，含铁元素较多，最终会烧成传统砖红色。这并非是通过工艺对颜色做了特别控制，而是固废材料的主要构成元素和红砖相似，高温烧制后起了类似的化学反应。譬如钢渣，烧制出来就会呈现白灰色。

苏天童向《财经》介绍，他们的最终产品叫硅晶石复合内墙板，采用大宗工业固废原材料制成。材料笼统分三大类，一是尾矿类，比如煤、铁或铜、金、钼等有色金属采矿后剩下的废石；水基岩屑是重庆开采天然气、页岩气后，带出来的土碎石。