一组组数据，说明楼市依然处于筑底阶段。

据从广州中原研究发展部数据可见，今年7月，广州一二手住宅网签套数，分别环比下降9%、4.04%。不过，这一数据实现年内第三个月网签突破万套，处于2021年5月以来的较高水平。

可以看出，在政策优化发力的背景下，广州等热点城市保持了一定的政策效果。尤其是“以旧换新”政策与其他政策正在形成合力，进一步撬动住房需求。“多方联动帮卖”模式在各地迅速铺开，部分房企也积极创新“以旧换新”政策，以真金白银来吸引购房者关注，促进成交。

数据 7月二手成交突破万套

随着5·28新政利好边际效应逐步减弱，叠加传统成交淡季，广州楼市成交氛围有所回落。从广州中原研究发展部数据可见，今年7月，广州一手住宅网签5978套，环比下降9%；二手住宅网签10034套，环比下降4.04%，为年内第三个月网签突破万套，依然处于2021年5月以来的较高水平。

截至今年7月，广州一手住宅库存1147.29万平方米，库存消化周期为21.5个月，环比今年6月（23.3个月）有所下降，但同比去年7月（16个月）仍然显高。当中，越秀、天河、番禺、南沙、从化、增城都属库存消化“困难户”，库存消化周期均超20个月。

在利好政策持续发酵下，广州房地产市场逐渐恢复。那么1-7月广州各大品牌房企及项目市场表现如何？2024年1-7月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为1321.2亿元，越秀地产凭借琶洲南TOD、越秀·天河·和樾府、越秀·观樾、越秀珠实城发·江湾和樾、越秀·大学·星汇锦城等多个项目的热销，占据流量销售额榜首位置，流量销售额为283.2亿元，权益销售额为180.8亿元，位居权益销售额榜单第二。

保利发展凭借保利天瑞、保利琶洲四季、保利天汇等多个项目热销，夺得广州1-7月房企权益销售金额榜单冠军，权益销售额为217.0亿元，并以270.4亿元的流量金额位居流量金额榜第二。此外，中海地产凭借104.6亿元位居流量金额榜第三，广州地铁地产以94.8亿元位居权益金额榜第三。