继8月16日海珠区广纸AH050314地块等上架后，8月21日上午，广州再挂牌琶洲南三宗宅地，均在广州今年第三批宅地供应清单之列。

伴随近日第三批宅地供应清单曝光，高达50宗宅地引起公众聚焦关注。在8月20日下午，广州市委宣传部、广州市规划和自然资源局开发利用处、广州市土地开发中心、广州市委网信办等部门举行广州土地出让推介工作媒体座谈交流会，相关人士在会上指出，50宗地不一定全在今年挂牌，“公示出来是给开发企业提供更多的选择”。

据介绍，接下来，广州供地多集中在中心区，且会降低容积率，甚至可能会有容积率低于1的地块供应。

琶洲南三宅地上架

8月21日上午挂牌的琶洲南三宗宅地，前身为商务用地，于今年7月中旬修改控规。

早在2022年6月，《琶洲南区城市设计深化及控制性详细规划》优化方案中，就曾提出新增13宗纯住宅用地和5宗涉宅用地，由此该片区住宅用地由1宗增至14宗，涉宅用地由0宗增至5宗，商业用地由3宗增至12宗，商务用地由0宗增至21宗。

当天挂牌的三宗琶洲南宅地位于琶洲南TOD东侧，北侧是黄埔涌，与琶洲会展中心隔涌相望，西侧为赤沙茅园岗大街。据称，已有超20家开发商对地块有意向。

三宗地中，楼面地价最低的1宗为42500元/㎡；另有两宗楼面地价为43000元/㎡。其中，海珠区琶洲南区AH090402地块宗地面积32965（其中出让宗地面积27055）㎡，计算容积率建筑面积67638㎡，挂牌起始总价287462万元，竞得人需配建幼儿园；海珠区琶洲南区AH090403地块宗地面积17283（其中出让宗地面积14489）㎡，计容建面36223㎡，挂牌起始总价155759万元；海珠区琶洲南区AH090404地块，16348（其中出让宗地面积13658）㎡，计容建面34145㎡，挂牌起始总价146824万元。