住房，既是民生问题，又是发展问题。近年来，随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，房地产行业逐渐从高速发展进入到高质量发展阶段。

2023年，房地产重新被定调为“支柱行业”；2024年，房地产迎来“止跌回稳”的重要转折点。在构建房地产发展新模式下，建设“好房子”，成为房企发力的核心导向，更是市场企稳的重要支撑。

2024年，信心得以重塑。在政策“组合拳”施力下，第四季度整体市场走出一条上升曲线，百强房企销售明显转好，土地市场释放积极信号。展望2025年，“更加积极”的财政政策和“适度宽松”的货币政策，将为市场再度注入强心剂。

中央定调，信心得以重塑

今年以来，中央及有关部门多次部署促进房地产市场平稳健康发展工作，政策力度持续加大。

9.26中央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”， 随之多部门协同施策，从土地、财税、金融等方面推进“四个取消”“四个降低”和“两个增加”，打出了一套促进房地产市场平稳健康发展的政策“组合拳”。

12月11日-12日中央经济工作会议，再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，与9.26中央政治局会议的措辞相比力度更强。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，“持续用力”意味着政策力度还会加大，将继续推出增量政策、落实存量政策，形成政策叠加和释放效应。

具体政策实施，会议也指明了方向：加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。

中国房地产经过三年多不断调整，市场已经开始筑底。一揽子政策的密集出台与有效实施，社会预期和市场信心正在逐步回升。2025年，房地产工作“稳”字当头。

 减负惠民，解限、降息、减税

进一步优化房地产政策，各地以限贷、限购、限售、限价为主的限制性住房交易政策，率先放开。截至目前，全国还未完全解除限购的城市仅剩下北京、上海、深圳，以及海南部分县市。

从解除限购到放宽入户，各地因城施策释放合理住房需求。11月18日，广州发布《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》，其中提出，广州拟新增投资纳税入户和安居乐业入户政策。“这一枪”开出后，人们对一线城市放开落户限制有了更多想象。

与居民密切相关的，还有享受利率下调的“大礼包”。