自去年四季度以来，重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，二手房成交实现明显增长，市场“止跌回稳”取得一定成效。

据中指院统计，2025年一季度，核心城市市场延续修复态势，尤其是3月以来重点城市新房、二手房成交量持续回升，多个核心城市迎来“小阳春”行情，市场延续修复态势。在供给缩量与销售修复推动下，重点城市可售库存普遍下降，出清周期有所缩短。

政策层面，今年两会政府工作报告首次将“稳住楼市”写进总体要求，为市场传递信心，预计接下来重点将是加快推动各项政策落地见效。此外，“好房子”也首次被写入政府工作报告。

随着2024年度财报的密集披露，房企大佬如何看待当前楼市？又如何规划企业的未来？记者梳理了中海、华润置地、绿城中国等8位房企大佬的最新声音，从中窥探行业发展趋势。

中国海外发展行政总裁张智超：将坚守不动产开发运营主航道

2024年，中海发展实现合约销售金额同比增长 0.3%，是中国十强房企中唯一实现销售增长的公司，权益销售额排名位居行业第一。

业绩增长得益于中海强聚焦一线城市的投资策略。2024年，中海在北上广深及香港的销售额合计1640亿元，占整体销售的61%，并在上海、北京、深圳均位居当地市场第一。

关于未来规划，行政总裁张智超在业绩会上表示，下一个五年，中海依旧将坚守不动产开发运营主航道。虽然全国商品房销售规模较行业高峰下降了近一半，但依旧是一个近十万亿的规模，未来依然是一个巨大的市场。

同时，他还表示未来将会保持战略定力，深化今天、明天、后天的三大产业结构。“今天”产业即住宅开发主业，“明天”产业即商业资产管理，“后天”产业则是创新业务。

华润置地总裁徐荣：长期稳定需要重新构建商品房的供求关系

2024年，华润置地实现营业收入2788亿元，同比增长11%。核心净利润254.2亿元，受行业整体毛利率持续探底影响同比下降8.5%。全年获取项目29个，权益投资526亿元，投资强度位于行业前三。

对于当下的房地产市场，徐荣认为，去年四季度，稳楼市政策组合拳有效提振了市场信心，降低购房成本，释放潜在需求，同时优质地段的新规产品批量入市也吸引了大量客户，推动市场回升。