曾经的闲置老锅炉房变成集康养照料、社区服务、邻里商业的社区综合体，曾经荒草丛生的空地变成了“小而美”的口袋公园，曾经衰败的商业街道变成了长三角文旅消费十大创新场景之一……

近年来，伴随着城市更新推进，越来越多城市居民的老房子不仅变成好房子，还拓展为“好街区”，实现了空间焕新和幸福赋能，成为撬动消费新支点。

用“绣花功夫”把老房子变成好房子

“这是我们厂以前的宿舍楼，我住了40多年，过去小区环境很一般，还有很多乱搭乱建，好多老邻居都把房子出租搬走了。如今，房子不仅仅是旧貌换新颜，好几个老朋友又搬回来养老了。”湖南省浏阳市淮川街道百川里片区的居民李金华对本刊记者说。

淮川街道城西社区党总支书记、居委会主任何素娟介绍，淮川街道百川里片区属于城市老城区，整个片区有很多老厂房家属区，包括煤炭公司宿舍、房产局宿舍、抽纱厂宿舍等，大多建于20世纪八九十年代，“改造前，片区普遍存在建筑破旧、地上地下线缆凌乱、路面破损、污水横流、配套功能缺失等老旧小区通病，因此成为浏阳积极推进的老旧小区改造城市更新项目。”何素娟说。

百川里片区改造项目于2021年9月开工，2023年12月全面竣工。据了解，项目涉及36个小区、81栋住宅楼、1830户居民，总建筑面积16.76万平方米，总投资额约1.11亿元，其中中央财政补助2516.5万元、省级财政补助91.5万元、县级国有企业投资7600万元、居民自筹900万元。

据当地街道办相关负责人介绍，在改造过程中，当地政府与居民深度协商，采取了“基础类改造应改尽改、提升类改造量力而行、公共服务精准补短板”策略。

这次改造不只是简单的“涂脂抹粉”，而是系统性的功能再造：地下管网全面更新，屋顶防水隔热加固，楼体节能保温层铺设，加装电梯解决痛点。尤为关键的是，将小区围墙内外的“微循环”一并打通，利用边角地增设口袋公园与健身路径，并将闲置旧房改造为社区食堂、日间照料中心。

如今的百川里片区，行道树与房屋立面的山水画相映成趣，口袋公园花香四溢，居民在风雨走廊里悠闲聊天。