房地产行业是国民经济的重要组成部分，对推动经济社会发展发挥了重要作用。为推进房地产行业的良性健康发展，我国颁布和实施了一系列政策法规。其中，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期性住房储金，用于职工购买、建造、翻建、装修自有住房或缴纳房租，可起到调控房地产市场的作用。当前，我国房地产行业正处于深度调整和转型的关键时期，应进一步发挥住房公积金对房地产市场调控的积极作用，激发房地产经济活力，推动该行业高质量发展。

住房公积金对房地产市场的调控作用

首先，房地产项目的开发建设与投资回报的周期长，一旦出现无法及时获得贷款、期房预售不理想、市场环境发生变化等情况，都将影响项目的建设开发。由此可见，资金不足是制约房地产行业健康发展的重要因素。住房公积金为广大职工解决住房问题提供了基本保障。职工在职期间必须不间断地按照规定缴存住房公积金。这部分资金实行专户管理、专款专用，可用于职工购买、建造、翻建、装修自有住房或缴纳房租。职工利用住房公积金缴纳住房款或贷款，在一定程度上可以为房地产开发商的投资建设项目提供稳定的资金来源，保障项目建设。

其次，住房公积金有助于调节房地产市场消费，满足人们的住房需求。居住房是刚性需求，随着人们收入水平的提升和消费能力的增强，房地产行业也在快速发展，房地产项目的数量、规模、质量不断提升。但是，能够用于房地产项目开发建设的土地资源有限，随着土地价格的持续上涨，一些地区和城市的房屋价格超出了购房刚需群体的购买能力，尤其是在一、二线城市，人们在购房时常常面临着较大的资金压力。近年来，房地产行业降温，出现房价下跌、房子滞销的情况。对此，有关部门采取多项调控举措，促进房地产经济稳定健康发展。