12月1日，一场围绕张家界大庸古城的盘活签约仪式格外引人关注。

耗资24亿元的湖南张家界大庸古城，试营业4年累计亏损超过10亿元，一座古城沦为“空城”。

此事经报道后，曾经引发舆论的广泛关注。据分析，在全国各地古城古镇的开发热潮下，“同质化”“缺乏特色”“过度商业化”等问题是游客抛弃“大庸古城们”的重要原因之一。

如今，湖南国资下场“爆改”，能否真正盘活这座古城？背后的难点又是什么？“古城们”未来的出路在哪里？

引入资源，有意盘活

近年来，一些古城古镇“复制品”在竞争中遭到淘汰。位于陕西蓝田的白鹿原民俗文化村，开业仅4年就因客流稀少而被拆除；成都龙潭水乡“门可罗雀”，附近村民甚至在空地上开荒种菜……

大庸古城沦为“空城”后，湖南省有意导入资源，试图盘活这座“失意”的古城。

2025年6月28日，张家界方面迅速召开专题会议围绕大庸古城项目存在的问题进行剖析。会议强调，要“努力盘活大庸古城，推动旅游发展提质增效”。

10月30日，湖南省委书记沈晓明在大庸古城调研重整盘活进展情况，他强调要进一步深化思想认识，牢牢把握法治化、市场化的处置原则，深化体制机制创新，加快资产盘活运营，探索可复制可推广的经验。

据报道，大庸古城在设计之初一共有198间商铺，目前这些沿街商铺处于关闭状态，门锁紧闭，屋内也是空置的。作为重点推动的文旅项目，截至2024年底，大庸古城公司资产总额13.95亿元，负债总额16.97亿元，净资产额为负的3.02亿元。

随着张家界大庸古城发展有限公司的债务问题进入重整程序，大庸古城的司法重组正在加速。